Mehrfamilienhäuser – Sanierung im laufenden Betrieb
In Mehrfamilienhäusern zählt neben der Technik vor allem die Organisation. Wir sanieren Leitungssysteme, Bäder und Allgemeinflächen in klaren Bauabschnitten – abgestimmt mit Verwaltung, Eigentümern und Bewohnern.
Ihr Mehrfamilienhaus als Gesamtprojekt – ein Ansprechpartner
Als Generalunternehmer übernehmen wir die Sanierung Ihres Objekts komplett: vom Abriss und der Entkernung über Elektro- und Sanitärinstallation, Bodenbeläge, Wände und Decken, Türen und Fliesenarbeiten bis zu Bädern, Fensteranlagen und Bedachungen – für einzelne Wohneinheiten wie für das gesamte Mehrfamilienhaus. Alle Gewerke und Fachunternehmen werden von uns beauftragt, koordiniert und überwacht, sodass Verwaltung und Eigentümer nur einen Ansprechpartner haben.
Erstbesichtigung & Beratung
Bei der Erstbesichtigung verschaffen wir uns einen Überblick über das Objekt und gehen gemeinsam auf Ihre Anforderungen sowie auf den baulichen Bedarf des Gebäudes ein. Darauf aufbauend beraten wir Sie und legen Lösungsvorschläge vor – auf Wunsch aufbereitet für die Eigentümerversammlung.
Schriftliches Angebot
Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit klar getrennten Positionen je Gewerk und Bauabschnitt, damit Umfang und Kostenverteilung nachvollziehbar bleiben.
Zeitachse nach Gewerken
Nach Ihrer schriftlichen Beauftragung gehen wir die Zeitachse der Arbeiten gemeinsam Gewerk für Gewerk durch, legen Bauabschnitte fest und stimmen Sperrzeiten und Mieterinformation ab.
Leistungen für Wohnanlagen
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und private Vermieter am Niederrhein.
Besichtigung und Aufmaß
Wir werden das Aufmaß vor Ort durchführen und Ihre Bedürfnisse bezüglich des Grundrisses und der Ausstattung bezüglich der Umsetzung besprechen.
Wasserschadensanierung
Leckortung, Bautrocknung und Wiederherstellung nach Rohrbrüchen – auch über mehrere betroffene Wohneinheiten hinweg.
Strangsanierung & Bäder
Erneuerung von Steigsträngen und Bädern wohnungsweise – mit fester Taktung, damit Ausfallzeiten je Einheit kalkulierbar bleiben.
Allgemeinflächen
Instandsetzung von Treppenhäusern, Kellerräumen und Waschküchen: Trockenbau, Maler- und Bodenarbeiten.
Rückstauschutz
Nachrüstung von Rückstauverschlüssen und Hebeanlagen für Kellerabläufe unterhalb der Rückstauebene.
Koordination
Abstimmung mit Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft, Mietern und Versicherung – inklusive Ankündigungsschreiben.
Dokumentation
Fotodokumentation, Inspektionsvideos und Abnahmeprotokolle für Ihre Unterlagen und die Eigentümerversammlung.
Ablauf einer Objektsanierung
Transparente Schritte von der Bestandsanalyse bis zur Objektdokumentation.
Objektbegehung & Bestandsanalyse
Wir erfassen die Leitungsstruktur im Gebäude, prüfen vorhandene Pläne und dokumentieren den Ist-Zustand per Kamerainspektion.
Sanierungsvorschlag & Angebot
Sie erhalten eine Einschätzung des Handlungsbedarfs und ein Angebot mit klar getrennten Positionen – auf Wunsch aufbereitet für die Eigentümerversammlung.
Terminplan & Mieterinformation
Wir legen Bauabschnitte fest, benennen Sperrzeiten und stellen Textbausteine für die Ankündigung an die Bewohner bereit.
Ausführung in Bauabschnitten
Arbeiten Strang für Strang oder Einheit für Einheit, damit möglichst wenige Wohnungen gleichzeitig betroffen sind.
Abnahme & Objektdokumentation
Gemeinsame Abnahme mit der Verwaltung und Übergabe der vollständigen Dokumentation der ausgeführten Arbeiten.
Abstimmung mit Verwaltung und Eigentümern
Sanierungen im Gemeinschaftseigentum brauchen Entscheidungen und Fristen. Wir bereiten die technischen Grundlagen so auf, dass Verwaltung und Eigentümergemeinschaft eine belastbare Entscheidung treffen können.
Arbeiten in Bauabschnitten
Statt das ganze Haus gleichzeitig zu öffnen, gehen wir strang- oder einheitenweise vor. So bleiben Wasser- und Abwasserversorgung für die übrigen Wohnungen weitgehend nutzbar und die Bauzeit je Einheit bleibt überschaubar.
Nachvollziehbare Unterlagen
Inspektionsaufnahmen, Zustandsberichte, Aufmaße und Abnahmeprotokolle fassen wir objektbezogen zusammen. Diese Unterlagen helfen bei Versicherungsfällen, bei der Kostenverteilung und bei künftigen Sanierungsentscheidungen.
Sanierung in Ihrem Objekt geplant?
Wir begehen das Gebäude, erfassen den Zustand und legen einen abgestuften Sanierungsvorschlag vor.
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